O RADU a POMOC volajte 0919 034 345, info-ZVNC-alhanareal.sk
Ceny bytov prudko NARÁSTLI. Ak chcete predať, UROBTE TO TERAZ!
23.5.2018CHRÁNIME VAŠE OSOBNÉ ÚDAJE v zmysle smernice EÚ GDPR
Kontaktujte nás aj cez FB Áno chcem bývať
VOLAJTE nám 0919 034 345, 0919 311 327, info--ZVNC--alhanareal.sk
VYBAVÍME VÁM NAJ HYPOTÉKU.VOLAJTE 0905469425
Našli ste si kupca/predajcu na byt/dom sami? Neriskujte bezpečnosť prevodu svojej nehnuteľnosti neautorizovanými KZ,NV...nestrácajte svoj vzácny čas behaním po katastri,notároch, bankách...ZVLÁDNEME TO ZA VÁS - BEZ STRESU,ODBORNE A PROMPTNE
Chystáte sa predávať poľnopôdu? POZOR na obmedzenia.
REKORDNÉ CENY bytov v BA
VEĽKORYSÝ, KVALITNÝ 2-izb. byt v srdci vinohradníctva 79 m2
Modra
EXKLUZÍVNY 2-IZB.BYT 83m2,klimatizácia,komplet zariadený,Karlova Ves
INŠPIRUJTE SA... Drevené "kráľovstvo"
Nová služba pre vás GRÁTIS NEPODCEŇTE PRVÝ DOJEM pri predaji svojho bytu.
PRENÁJOM-slnečný 2-IZBOVÝ BYT Budyšínska ul., úžasný výhľad na Slavín, Kolibu, Ahoj.
ATRAKTÍVNY 2-IZBOVÝ BYT
ATRAKTÍVNY 2-IZBOVÝ BYT Na super adrese - Sibírska ul., novozrekonštruovaný
Žltá - slnko v interiéri INŠPIRUJTE sa často zaznávanou žltou
INŠPIRUJTE SA...
MODERNÝ 3 - izb. byt s veľkými BONUSMI BA - Petržalka
Prenájom - SVIEŽI 2-IZB byt v NOVOSTAVBE BA -Rača
Vyhľadávanie
Podrobné vyhľadávanie
  -     €
  -   m2

Kúpili sme byt. Čo ďalej ?

Ak už máte za sebou samotnú kúpu nehnuteľnosti, je potrebné vykonať niekoľko ďalších povinností.  Všetky súvisia so zmenou vlastníka nehnuteľnosti.

ZÁKLADOM JE PREBERACÍ PROTOKOL.

Po podpise kúpnej zmluvy vypracuje naša RK preberací/odovzdávací protokol, v ktorom uvedieme presné stavy merateľných energií a evidenčné čísla meračov. V protokole uvádzame aj stav preberanej/odovzdávanej nehnuteľnosti (ak najskôr prevádzate nehnuteľnosť a až neskôr ju preberáte, je niekedy vhodné urobiť aj fotodokumentáciu ako prílohu k protokolu – oceníte ju v prípade sporov o stave nehnuteľnosti), prípadne súpis hnuteľného majetku, ktorý sa spolu s nehnuteľnosťou odovzdáva. Taktiež uvádzame súpis odovzdaných kľúčov a ich počet.

Tento protokol Vám pomôže hneď pri druhom dôležitom kroku, a to pri prehlásení energií. Mali by ste navštíviť dodávateľov vody, elektrickej energie, zemného plynu, káblovej televízie a pod. Ak ste klientom ALHANA real, s.r.o., môžete spokojne tieto riadky vynechať, náš bezplatný popredajný servis ich plne pokrýva. Zmluvy s dodávateľmi energií vypĺňame priamo pri prevzatí/odovzdaní nehnuteľnosti automaticky a ponúkame ich doručenie/ v prípade SPP/ na príslušné zákaznícke centrá.

ZMENA SPRÁVCU BYTU

Čo ale absolvovať budete musieť v prípade nadobudnutia bytu je zmena u správcu bytového domu (prípadne v spoločenstve vlastníkov bytov). K akceptácii zmeny sa budete musieť preukázať

1. návrhom na vklad vlastníckeho práva s pečiatkou príslušnej správy katastra o prevzatí alebo

 1.a listom vlastníctva s evidovaným novým vlastníkom a

2. preberacím protokolom.

Správca väčšinou zároveň stanoví výšku mesačných nákladov za byt.

 

MESTSKÝ ALEBO OBECNÝ ÚRAD

Zároveň sa musíte prihlásiť :

1. u správcu dane z nehnuteľnosti – ide o splnenie ohlasovacej povinnosti. Vaše kroky budú teda viesť na obecný alebo mestský úrad. Tu sa preukážete listom vlastníctva a kópiou kúpnej zmluvy.  K 31.1. následne musíte podať daňové priznanie pre daň z nehnuteľností. Podáva sa len raz, následne úrad zasiela výmer každoročne aj bez potreby podať nové priznanie.

2. Nezabudnite na zmenu trvalého pobytu a následne aj na zmenu údajov o trvalom pobyte v katastri nehnuteľností ! Kataster bude vďaka tomu oficiálne vedieť, kde máte trvalý pobyt a bude tam aj v budúcnosti doručovať listiny, čím môžete predísť napr. realitným podvodom. Na tento posledný krok mnoho ľudí zabúda.

Ak by ste zistili, že predchádzajúci vlastníci si z rôznych dôvodov trvalý pobyt vo vašej novonadobudnutej nehnuteľnosti nezrušili, môžete požiadať obec návrhom o zrušenie ich trvalého pobytu.  Preukázať sa budete musieť samozrejme listom vlastníctva. Je dôležité vedieť, že trvalý pobyt nezakladá žiadne právak nehnuteľnosti a má len evidenčný charakter.

Váš poradca

V prípade nejasností nás neváhajte kontaktovať : 0919 034 345, info-ZVNC-alhanareal.sk

Novinky a aktuality
poskytujeme komplet realitný servis len za 500€ Našli ste si kupca/predajcu na byt/dom SAMI? Neriskujte bezpečnosť prevodu svojej...
Predávate poľnospodársku pôdu? POZOR! Predávate poľnospodársku pôdu? POZOR na obmedzenia. Pamätajte na to, že ju nemôžete predať...
Hypotéky v roku 2018 po novom Čo nové prinesú zmeny v poskytovaní hypoték v roku 2018 ? Čítajte viac na stránke:...
USTRÁŽTE SI NÁKLADY za BYT Ročné vyúčtovanie za byt - na čo sa treba zamerať   Čas na ročné vyúčtovanie za byt sa...
Príjmy žiadateľa o hypotéku Aké príjmy banka akceptuje pri hypotéke?   Autor:  Karin Gronová Pri...