O RADU a POMOC volajte 0919 034 345, info-ZVNC-alhanareal.sk
Ceny bytov prudko NARÁSTLI. Ak chcete predať, UROBTE TO TERAZ!
23.5.2018CHRÁNIME VAŠE OSOBNÉ ÚDAJE v zmysle smernice EÚ GDPR
Kontaktujte nás aj cez FB Áno chcem bývať
VOLAJTE nám 0919 034 345, 0919 311 327, info--ZVNC--alhanareal.sk
VYBAVÍME VÁM NAJ HYPOTÉKU.VOLAJTE 0905469425
Našli ste si kupca/predajcu na byt/dom sami? Neriskujte bezpečnosť prevodu svojej nehnuteľnosti neautorizovanými KZ,NV...nestrácajte svoj vzácny čas behaním po katastri,notároch, bankách...ZVLÁDNEME TO ZA VÁS - BEZ STRESU,ODBORNE A PROMPTNE
Chystáte sa predávať poľnopôdu? POZOR na obmedzenia.
REKORDNÉ CENY bytov v BA
VEĽKORYSÝ, KVALITNÝ 2-izb. byt v srdci vinohradníctva 79 m2
Modra
EXKLUZÍVNY 2-IZB.BYT 83m2,klimatizácia,komplet zariadený,Karlova Ves
INŠPIRUJTE SA... Drevené "kráľovstvo"
Nová služba pre vás GRÁTIS NEPODCEŇTE PRVÝ DOJEM pri predaji svojho bytu.
PRENÁJOM-slnečný 2-IZBOVÝ BYT Budyšínska ul., úžasný výhľad na Slavín, Kolibu, Ahoj.
ATRAKTÍVNY 2-IZBOVÝ BYT
ATRAKTÍVNY 2-IZBOVÝ BYT Na super adrese - Sibírska ul., novozrekonštruovaný
Žltá - slnko v interiéri INŠPIRUJTE sa často zaznávanou žltou
INŠPIRUJTE SA...
MODERNÝ 3 - izb. byt s veľkými BONUSMI BA - Petržalka
Prenájom - SVIEŽI 2-IZB byt v NOVOSTAVBE BA -Rača
Vyhľadávanie
Podrobné vyhľadávanie
  -     €
  -   m2

Ceny nehnuteľností - Východ versus Západ SR

KDE A PREČO SÚ VYŠŠIE CENY NEHNUTEĽNOSTÍ

Ak uvažujete nad kúpou domu či bytu, snažíte sa zvoliť si pre vás čo najvhodnejšiu lokalitu. A aj keď si myslíte, že východ je najlacnejší, ale v Bratislave sú zasa lepšie podmienky na zamestnanie, možno vás tento článok prekvapí a odpoveď je niekde úplne inde.

Rozhodnutia, týkajúce sa bývania patria medzi jedny z najdôležitejších v našom živote. Práve ony totiž najviac zaťažujú rodinný rozpočet, a to nie na pár mesiacov, ale častokrát na tridsať a viac rokov. Rozhodnutia o kúpe nehnuteľnosti taktiež určia kde budeme niekoľko rokov, a možno celý život parkovať, vodiť deti do školy, nakupovať či tráviť víkendy. Preto aj keď je vždy dôležitý stav bytu či domu, jeho cena a dispozícia, majte na pamäti, že nie je nič dôležitejšie než lokalita. Kúpeľňu si prerobíte hocikedy. Byt však nezbalíte do batohu a neposuniete sa ďalej. Ako sa ale rozhodnúť kde stavať či kupovať? Bratislava alebo východ? Obe majú svoje špecifiká.

Bývanie a nehnuteľnosti v Bratislave

Slovenská metropola vyjadruje svoju veľkosť a atraktivitu aj cenami nehnuteľností. Ide o najdrahšie nákupné centrum bytov a domov v krajine. Táto situácia je ovplyvnená najmä lepšou infraštruktúrou, podmienkami pre zamestnanie či množstvom novostavieb. Realitný trh si veľmi dobre uvedomuje nákupnú silu bratislavčanov, alebo skoro - bratislavčanov. Tí totiž zarábajú výrazne viac než ľudia na východe Slovenska, preto by z ich strany bola hlúposť poskytovať im lacnejšie bývanie aj za cenu toho, že je tu trh z realitami výrazne živší.

Nehnuteľnosti na východe

Častokrát sa stretávam s názorom, ako je tým východniarom dobre. Lacnejšie životné náklady vo všetkom. Nižšie ceny dopravy, potravín a koniec koncov aj nehnuteľností. Byty v rovnakej rozlohe a stave  ako v Bratislave sa predávajú s výrazne nižšími cenami, pričom nejde o stovky ani tisícky ale o desaťtisíce eur. Tento stav môžeme zdôvodniť slabou infraštruktúrou v regióne, ktorá odrádza prípadných veľkých trhových hráčov, čím zamestnanosť a platy zostávajú zmrazené a veľký rozvoj tak neprichádza. Zaujímavosťou je tiež to, že východniari na rozdiel od bratislavčanov poskytujú svoje pozemky len veľmi ťažko. Tu je potrebné tieto informácie porovnať s výškou platov. Zrazu sa tie sympatické čísla menia k úplne inému obrazu a život na východe už nie je taký ružový. Vzhľadom na výšku platov a cenu nehnuteľností sa asi najhoršie nakupuje v Košiciach a Prešove. Aj keď sú to zároveň najväčšie mestá na východe a ponúkajú ďaleko väčšie možnosti, rozdiel v cenách nehnuteľností je výrazne vyšší než rozdiel v platoch v rámci východu.

Aj keď sú teda ceny na východe nízke a už vieme aj čo to o dôvodoch prečo je tomu tak, nasledujúci fakt vás možno prekvapí.  Podľa analytikov poštovej banky sú najlacnejšie byty a domy na počudovanie v nitrianskom kraji, kde 1m2 stojí v priemere 582 eur. Naopak, najdrahšími nehnuteľnosťami sa opäť „pýši“ Bratislavský kraj, kde cena za meter štvorcový dosahuje až 1645 eur, a je teda 2 – 3 násobne vyššia ako cena v ostatných regiónoch Slovenska.

A pre zaujímavosť ešte porovnanie sadzby daní z nehnuteľností v roku 2015 v mestách SR :

NAJNIŽŠIE DANE /Sadzba v €/m2

1. Medzev                    0,0600
2. Medzilaborce          0,0660
3. Tvrdošín                   0,0700
4. Sobrance                 0,0750
5. Gelnica                     0,1000
6. Krupina                     0,1190
7. Žarnovica                 0,1230
8. Zlaté Moravce         0,1490
9. Bánovce n. B.          0,1500
10. Bytča                       0,1500                           
1. Medzev 0,0600
2. Medzilaborce 0,0660
3. Tvrdošín 0,0700
4. Sobrance 0,0750
5. Gelnica 0,1000
6. Krupina 0,1190
7. Žarnovica 0,1230
8. Zlaté Moravce 0,1490
9. Bánovce n. B. 0,1500
10. Bytča 0,1500
Najvyššie dane v SR
68. Myjava 0,3210
69. Nitra 0,3300
70. Trnava 0,3500
71. Zvolen 0,3700
72. Bratislava II 0,4000
73. Bratislava III 0,4000
74. Bratislava IV 0,4000
75. Bratislava V 0,4000
76. Košice 0,4000
77. Bratislava I 0,4800
DR Sadzba v eur/m2
 
 
 
NAJVYŠŠIE DANE  v SR /€/m2/
 
68. Myjava                 0,3210
69. Nitra                      0,3300
70. Trnava                  0,3500
71. Zvolen                  0,3700
72. Bratislava II         0,4000
73. Bratislava III        0,4000
74. Bratislava IV       0,4000
75. Bratislava V        0,4000
76. Košice                 0,4000
77. Bratislava I         0,4800
 
R Sadzba v eur/m2
1. Medzev 0,0600
2. Medzilaborce 0,0660
3. Tvrdošín 0,0700
4. Sobrance 0,0750
5. Gelnica 0,1000
6. Krupina 0,1190
7. Žarnovica 0,1230
8. Zlaté Moravce 0,1490
9. Bánovce n. B. 0,1500
10. Bytča 0,1500
Najvyššie dane v SR
68. Myjava 0,3210
69. Nitra 0,3300
70. Trnava 0,3500
71. Zvolen 0,3700
72. Bratislava II 0,4000
73. Bratislava III 0,4000
74. Bratislava IV 0,4000
75. Bratislava V 0,4000
76. Košice 0,4000
77. Bratislava I 0,4800
D
R Sadzba v eur/m2
1. Medzev 0,0600
2. Medzilaborce 0,0660
3. Tvrdošín 0,0700
4. Sobrance 0,0750
5. Gelnica 0,1000
6. Krupina 0,1190
7. Žarnovica 0,1230
8. Zlaté Moravce 0,1490
9. Bánovce n. B. 0,1500
10. Bytča 0,1500
Najvyššie dane v SR
68. Myjava 0,3210
69. Nitra 0,3300
70. Trnava 0,3500
71. Zvolen 0,3700
72. Bratislava II 0,4000
73. Bratislava III 0,4000
74. Bratislava IV 0,4000
75. Bratislava V 0,4000
76. Košice 0,4000
77. Bratislava I 0,4800
D
R Sadzba v eur/m2
1. Medzev 0,0600
2. Medzilaborce 0,0660
3. Tvrdošín 0,0700
4. Sobrance 0,0750
5. Gelnica 0,1000
6. Krupina 0,1190
7. Žarnovica 0,1230
8. Zlaté Moravce 0,1490
9. Bánovce n. B. 0,1500
10. Bytča 0,1500
Najvyššie dane v SR
68. Myjava 0,3210
69. Nitra 0,3300
70. Trnava 0,3500
71. Zvolen 0,3700
72. Bratislava II 0,4000
73. Bratislava III 0,4000
74. Bratislava IV 0,4000
75. Bratislava V 0,4000
76. Košice 0,4000
77. Bratislava I 0,4800
D

A teda....

Či sa už vyberiete žiť na východ alebo západ, isté je, že každý kraj má svoje špecifiká. Je potrebné zvážiť, čo je pre vás smerodajné a na základe toho sa rozhodnúť. Avšak, nech sa už rozhodnete akokoľvek, budem vám držať palce na štastný a úspešný život vo vašej vysnívanej lokalite.

Váš poradca

Radi  vám poradíme a pomôžeme. Volajte T : 0919 034 345, Email: info-ZVNC-alhanareal.sk

 

Novinky a aktuality
poskytujeme komplet realitný servis len za 500€ Našli ste si kupca/predajcu na byt/dom SAMI? Neriskujte bezpečnosť prevodu svojej...
Predávate poľnospodársku pôdu? POZOR! Predávate poľnospodársku pôdu? POZOR na obmedzenia. Pamätajte na to, že ju nemôžete predať...
Hypotéky v roku 2018 po novom Čo nové prinesú zmeny v poskytovaní hypoték v roku 2018 ? Čítajte viac na stránke:...
USTRÁŽTE SI NÁKLADY za BYT Ročné vyúčtovanie za byt - na čo sa treba zamerať   Čas na ročné vyúčtovanie za byt sa...
Príjmy žiadateľa o hypotéku Aké príjmy banka akceptuje pri hypotéke?   Autor:  Karin Gronová Pri...